Функцията Excel PMT е една от многото финансови функции, налични в Excel.
Той ви помага да изчислите плащането, което трябва да направите за заем, когато знаете общата сума на заема, лихвения процент и броя на постоянните плащания.
Да предположим например, че купувате къща за 200 000 USD. Тъй като нямате такъв вид пари, получавате жилищен заем при 4% годишна лихва.
Сега трябва да плащате вноски по заема всеки месец през следващите 20 години.
Функцията Excel PMT може да изчисли точната сума, която трябва да плащате всеки месец.
Синтаксис на функцията PMT
По -долу е синтаксисът на функцията PMT в Excel:
= PMT (скорост, nper, pv, [fv], [тип])
- процент: Това е лихвеният процент, който трябва да плащате за период. Например, ако това са месечни плащания, това ще бъде лихва/12. По същия начин, ако е тримесечно, ще бъде курс/4.
- nper: Това е броят на периодите, през които заемът трябва да се изплаща.
- pv: Това е настоящата стойност на заема. В горния пример за жилищен заем това би било 200 000 щатски долара.
- fv: [незадължителен аргумент] Това е бъдещата стойност на вашите плащания, която искате след изплащане на заема. В случай, че искате само да получите изплатения заем и нищо друго, пропуснете го или го направете 0.
- Тип: [незадължителен аргумент] Ако плащането се дължи в края на месеца, пропуснете това или направете това 0. В случай че плащането се дължи в началото на месеца, направете това 1. Например, ако плащането се дължи на 31 -ви Януари, това ще бъде 0, но ако се дължи на 1 януари, направете това 1.
Примери за функции на PMT
Функцията PMT може да се използва по много различни начини в Excel.
По -долу са дадени няколко примера за използването му.
Пример 1 - Изчисляване на месечната сума на заема в жилищна ипотека
Да предположим, че имате жилищен заем от 200 000 долара, който трябва да бъде изплатен след 20 години, когато плащането се извършва всеки месец, а лихвеният процент е 4%.
Ето подробности относно аргументите:
- ставка - 4%/12 (тъй като това е месечното плащане, трябва да използвате месечната ставка).
- nper - 20*12 (тъй като заемът трябва да се плаща за 20 години всеки месец)
- pv - $ 200,000 (това е стойността на заема, която получавам днес)
Можете да пропуснете незадължителните аргументи, тъй като те не са необходими.
По -долу е формулата, която ще изчисли размера на плащането на заема с помощта на функцията PMT:
= PMT (C3, C4, C2)
Обърнете внимание, че плащането на заема е отрицателно, тъй като представлява паричен отток. Ако искате той да е положителен, направете размера на заема отрицателен.
Също така не забравяйте, че лихвеният процент остава постоянен през целия период.
Пример 2 - Месечно плащане за увеличаване на вашата инвестиция до 100 000 USD
Можете също да използвате функцията PMT, за да изчислите колко трябва да инвестирате на месец, за да получите определена сума в бъдеще.
Да предположим например, че искате да инвестирате по начин да получите 100 000 щатски долара за 10 години, когато годишният лихвен процент е 5%.
Ето формулата, която ще го изчисли:
= PMT (C3, C4,, C2)
Имайте предвид, че тъй като плащанията са месечни, лихвата се взема като 5%/12.
В случай, че плащанията се извършват годишно, можете да използвате 5% като лихвен процент (както е показано по -долу).
